樓宇自控系統(tǒng)是樓宇自動化系統(tǒng)（BAS）的簡稱，是智能建筑中不可缺少的重要組成部分之一，它的特征是“集中管理分散控制”，主要是對整個樓宇建筑的所有公用機(jī)電設(shè)備，包括中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，進(jìn)行優(yōu)化及自動化控制管理，從而降低設(shè)備故障率，減少維護(hù)及營運(yùn)的成本。樓宇自控最終目標(biāo)是為了給建筑使用者提供一個更高效、安全、快捷、舒適、經(jīng)濟(jì)的生活環(huán)境。 

樓宇自控系統(tǒng)的作用

實(shí)時(shí)監(jiān)控，避免事故 

通過計(jì)算機(jī)系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控機(jī)電設(shè)備和大樓環(huán)境，隨時(shí)監(jiān)測到人工無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)的隱患，彌補(bǔ)人力之不足，避免重大損失。

滿足舒適度要求 

自動進(jìn)行室內(nèi)恒溫、恒濕控制，保證有合適的溫濕度，給員工和客戶提供一個舒適的環(huán)境；自動輸送新風(fēng)，保證有清新的空氣，減少辦公室綜合癥；人性化的智能照明控制，讓工作更加方便。 

科學(xué)管理，降低成本 

通過BAS對大廈內(nèi)機(jī)電設(shè)備的自動化監(jiān)控和有效的管理，可以用最少的能耗來維持設(shè)備的正常工作，節(jié)約能源。 通過對設(shè)備的定時(shí)管理，延長設(shè)備使用壽命，節(jié)省設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。 BAS系統(tǒng)很大的方便了設(shè)備的操作與維修，大大提高維護(hù)人員的工作效率，減少企業(yè)人力成本。 

樓宇自控系統(tǒng)的組成部分 

供熱、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)為建筑物內(nèi)提供了一個舒適的環(huán)境，是BAS中的一個重要子系統(tǒng)。系統(tǒng)為建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備（如：冷卻塔、冷水機(jī)組、空氣處理機(jī)、氣控設(shè)備等）提供一個最優(yōu)化的控制。其基本控制功能包括：設(shè)備控制、循環(huán)控制、起/停控制、數(shù)學(xué)功能、邏輯功能、趨勢運(yùn)行記錄、報(bào)警管理等。

給排水系統(tǒng)主要是對于飲用水的提供，以及對于污水的排放。 
供配電系統(tǒng)是通過BAS的管理中心提供對于建筑物內(nèi)的高低配電房及所有變配電設(shè)備的監(jiān)視報(bào)警和管理及程序控制，提供對于重要電氣設(shè)備的控制程序、時(shí)間程序和相應(yīng)的聯(lián)動程序。 

照明系統(tǒng)主要是對照明實(shí)施監(jiān)控，更好地節(jié)約能源。利用預(yù)先安排好的時(shí)間程序?qū)φ彰鬟M(jìn)行自動控制。 

電梯控制系統(tǒng)是通過BAS系統(tǒng)對于建筑物內(nèi)的多臺電梯，實(shí)行集中的控制和管理程序，同時(shí)配合BAS系統(tǒng)的部分子系統(tǒng)，執(zhí)行聯(lián)動程序。