智能建筑自動化控制系統（BAS）俗稱樓控系統，5A建筑中列為第一位（樓宇自動化——BA；辦公自動化——OA；消防自動化——FA；通信自動化——CA；管理自動化——MA）。

BAS主要對建筑物內機電設備進行管理，是基于現代分布控制理論而設計的集散控制系統，通過網絡系統將分布在各監控現場的機電設備進行實時監控。

樓控系統（BAS）主要對以下設備進行監測和控制：冷熱源系統、空調新風系統、給排水系統、送排風系統、照明系統、供配電系統和電梯設備監測等。

樓宇自控系統的功能主要有以下幾點：

（1）通過中央監控站對設備進行管理。

（2）通過中央監控站設置相應的控制程序，如設備的啟停等，提高工作效率。

（3）有效的能源管理，降低設備的能源消耗。

（4）通過對設備的檢測，可以提高對設備進行有效的維護管理。

（5）根據設備的運行時間，合理分配設備的運行，延長設備的壽命。

（6）實現特殊場合的設備控制。

樓宇自控系統對設備的管理功能

（1）通過中央監控站設置相應的控制程序，如設備的啟停等，提高工作效率。

（2）有效的能源管理，降低設備的能源消耗。

（3）通過對設備的檢測，可以提高對設備進行有效的維護管理。

（4）根據設備的運行時間，合理分配設備的運行，延長設備的壽命。

（5）實現特殊場合的設備控制。系統采用BACnet通訊協議，方便與消防系統、保安監控等系統聯網。